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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨(26)日公布,11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元,續創新高,反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元,年增率卻仍是負0.17%,已連續第12個月負成長。

央行官員表示,觀察目前房市以自住客為主,買氣大幅升溫實不易,但每年第4季房市旺季,購屋人進場,交易量大多會增加,以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看,11月餘額5,562億元,較10月增加92億元,占整體房貸餘額月增261億元約35%。

房貸餘額續創新高,主要來自過去預售屋供給量大區域,今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出,預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年,提供房貸餘額增加的支撐,畢竟回溯3~5年前的預售市場尚未退燒,每月建築貸款餘額年增率至少也有3~4%,甚至兩位數高成長,因此,今年這波完工交屋潮,陸續轉入銀行分戶房貸,應將延續至2017年。

根據央行統計,今年房貸餘額年增率一直在4~4.5%之間徘徊,其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮,年增率也隨著明顯攀高,就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊,年增率仍有3.73%,9月及10月更連續2個月年增率破5%,創近5年半新高,11月雖未再衝高,但仍位在接近5%的相對高點水準。

銀行房貸主管認為,央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管住宿推薦親子制,維持豪宅最高貸款成訂房數6成,但其實從去年以來大幅鬆綁後,對激勵房市買氣效果並不明顯;「主要是房價還是太高,買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」,尤其大環境經濟景氣明顯復甦前,房市實在看不到轉為熱絡的條件,這部分直接反映在建商推案守,建築貸款餘額年增率已連續12個月負數,不排除明年仍不易轉正。

另外,建築貸款餘額年增率無力轉正,除了建商推案保守,也有部分來自完工交屋潮效應;銀行主管強調,原本掛在建築貸款帳上的融資,會隨完工交屋後就轉入分戶房貸,直接導致建築貸款餘額減少。

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(中央社台北 1日電)台北股市今天終場漲22.82點,收9263.53點。12月台指期以9261點作收,上漲34點,與現貨相較,逆價差2.53點。

台灣期貨交易所為近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價為,12月期貨9227點、明年1月期貨9205點。

台股今天終場漲22.82點,收9263.53點,成交金額新台幣739.72億元。

12月台指期貨以9261點作收,漲34點,成交10萬7725口;明年1月期貨以9241點作收,漲36點,成交口1769。實際收盤價格以期交所公告為準。1051201

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